Mutui UniCredit

Tassi e condizioni aggiornati

Miglior Tasso Fisso (TAN)

4.59%

Miglior Tasso Variabile (TAN)

3.78%

Ultimo aggiornamento dati: 10 Aprile 2026

I Mutui di UniCredit

UniCredit è uno dei principali gruppi bancari europei, con una presenza significativa in Italia attraverso circa 2.500 filiali. L'offerta mutui copre tasso fisso, variabile e variabile con CAP, con un'attenzione particolare alla flessibilità delle condizioni.

La banca si distingue per la competitività sui prodotti a tasso variabile e per il supporto attivo alle pratiche con il Fondo di Garanzia Prima Casa (CONSAP), che consente ai giovani under 36 di accedere a finanziamenti fino al 100% del valore dell'immobile.

UniCredit offre un processo di richiesta digitalizzato con simulazione online e firma digitale. Le condizioni specifiche possono variare in base alla regione e alla filiale di riferimento.

✓ Ampia gamma di mutui a tasso fisso, variabile e variabile con CAP
✓ Tassi variabili competitivi indicizzati all'Euribor
✓ Supporto completo per pratiche Fondo Garanzia CONSAP
✓ Processo digitale con simulazione online e firma digitale
✓ Circa 2.500 filiali distribuite su tutto il territorio nazionale

Prodotti Mutuo Acquisto

Unicredit Acquisto Fisso

Tasso Fisso

TAN da 4.59%

Durata: 0-30 anni LTV max: 80% Indice: IRS

Offerta Sostenibilità Energetica (Green) Offerta Giovani

Unicredit Variabile Fondo Garanzia

Tasso Variabile

TAN da 3.78%

Durata: 5-30 anni LTV max: 100% Indice: EURIBOR_3M

Convenzione Fondo Garanzia

Prodotti Surroga

Unicredit Surroga Fisso

Tasso Fisso

TAN da 4.67%

Durata: 5-30 anni LTV max: 100%

Unicredit Surroga Variabile

Tasso Variabile

TAN da 3.88%

Durata: 5-30 anni LTV max: 100%

Unicredit Surroga Variabile Cap

Variabile con CAP

TAN da 5.43%

Durata: 21-30 anni LTV max: 100%

Confronta i Mutui di UniCredit

Domande Frequenti

Qual è il miglior tasso fisso di UniCredit?

Il miglior tasso fisso attualmente offerto da UniCredit è del 4.59%, riferito ai prodotti acquisto e surroga attualmente attivi. Il tasso effettivo dipende dalla durata del mutuo, dal rapporto LTV e da eventuali sconti applicabili (ad esempio Green o under 36).

Quali prodotti mutuo offre UniCredit?

UniCredit offre attualmente 5 prodotti mutuo (2 per acquisto e 3 per surroga): Unicredit Acquisto Fisso, Unicredit Surroga Fisso, Unicredit Surroga Variabile, Unicredit Surroga Variabile Cap, Unicredit Variabile Fondo Garanzia. I prodotti coprono diverse combinazioni di tasso, durata e finalità.

UniCredit offre mutui green?

Sì, UniCredit offre sconti sul tasso per immobili ad alta efficienza energetica. I prodotti con sconto Green sono: Unicredit Acquisto Fisso. Lo sconto è generalmente riservato agli immobili in classe energetica A, B, C o D.

Quanto costano le spese di istruttoria con UniCredit?

Le spese di istruttoria di UniCredit variano in base al prodotto e all'importo finanziato. Possono essere a importo fisso, in percentuale sull'importo del mutuo, o a scaglioni. Per il dettaglio preciso, utilizza il comparatore di CasaNinja inserendo i tuoi parametri: vedrai il costo di istruttoria calcolato per ogni prodotto.

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