Comparatore Mutui Online
Confronta TAN, TAEG e rate mensili delle migliori banche italiane. Trova il mutuo o la surroga più conveniente.
Come Confrontare i Mutui Online
Confrontare i mutui prima di scegliere è il passo più importante per risparmiare migliaia di euro nel corso degli anni. Il nostro comparatore ti permette di valutare le offerte delle principali banche italiane in pochi secondi, partendo dal tuo profilo reale: reddito, importo del mutuo, durata e tipo di tasso.
Quando confronti i mutui, il numero da guardare non è il TAN ma il TAEG (Tasso Annuo Effettivo Globale): include tutte le spese obbligatorie — istruttoria, perizia, assicurazione incendio — e ti dice quanto costa davvero il mutuo. Due offerte con lo stesso TAN possono avere TAEG molto diversi. Scopri la differenza tra TAN e TAEG →
Oltre al tasso, valuta la flessibilità: possibilità di estinzione anticipata senza penali, opzione di surroga futura, e se la banca accetta la garanzia del Fondo Prima Casa per mutui oltre l'80% del valore.
Se hai dubbi su quale tipo di tasso scegliere, la nostra guida tasso fisso vs variabile ti aiuta a decidere in base al tuo profilo e alla situazione di mercato attuale.
Domande Frequenti
Qual è la differenza tra TAN e TAEG?
Il TAN (Tasso Annuo Nominale) indica il tasso di interesse puro. Il TAEG include anche tutte le spese accessorie ed è l'indicatore più completo del costo del mutuo. Leggi la guida completa →
Cosa serve per un mutuo oltre l'80%?
È necessaria la garanzia CONSAP. Devi rientrare in una categoria: under 36, giovani coppie, famiglie monogenitoriali o numerose. Limite massimo 250.000€. Leggi la guida completa →
Meglio tasso fisso o variabile?
Il fisso offre rata costante. Il variabile può essere più conveniente ma la rata può aumentare. Dipende dalla tua propensione al rischio.
Cos'è la surroga del mutuo?
La surroga (o portabilità) permette di trasferire il mutuo a un'altra banca per ottenere condizioni migliori, senza costi di agenzia, imposta di registro o anticipo. Paghi solo le spese bancarie della nuova banca.
Confrontiamo le offerte di:
Avvera by Credem, BNL BNP Paribas, BPER Banca, Banca Monte dei Paschi di Siena, Banco BPM, BancoPosta, Crédit Agricole, ING, Intesa Sanpaolo, Mediobanca Premier S.p.A., UniCredit, WEBANK
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Dati aggiornati al 10 Aprile 2026
CasaNinja.it è un servizio di comparazione indipendente e non è affiliato con le banche citate. I nomi delle banche sono utilizzati a puro scopo descrittivo per comparare le offerte pubbliche. Le condizioni reali potrebbero variare.