Comparatore Surroga Mutuo
Confronta TAN, TAEG e rate mensili delle surroghe mutuo. Trasferisci il tuo mutuo alla banca più conveniente, a costo zero.
Come Confrontare i Mutui Online
Confrontare i mutui prima di scegliere è il passo più importante per risparmiare migliaia di euro nel corso degli anni. Il nostro comparatore ti permette di valutare le offerte delle principali banche italiane in pochi secondi, partendo dal tuo profilo reale: reddito, importo del mutuo, durata e tipo di tasso.
Quando confronti i mutui, il numero da guardare non è il TAN ma il TAEG (Tasso Annuo Effettivo Globale): include tutte le spese obbligatorie — istruttoria, perizia, assicurazione incendio — e ti dice quanto costa davvero il mutuo. Due offerte con lo stesso TAN possono avere TAEG molto diversi. Scopri la differenza tra TAN e TAEG →
Oltre al tasso, valuta la flessibilità: possibilità di estinzione anticipata senza penali, opzione di surroga futura, e se la banca accetta la garanzia del Fondo Prima Casa per mutui oltre l'80% del valore.
Se hai dubbi su quale tipo di tasso scegliere, la nostra guida tasso fisso vs variabile ti aiuta a decidere in base al tuo profilo e alla situazione di mercato attuale.
Domande Frequenti sulla Surroga
Cos'è la surroga del mutuo?
La surroga (o portabilità) permette di trasferire il mutuo a un'altra banca per ottenere condizioni migliori. È completamente gratuita per il cliente: niente spese notarili, di agenzia, di istruttoria o perizia. È un diritto garantito dalla Legge Bersani (40/2007).
Quanto costa la surroga?
La surroga è gratuita per il cliente. Tutte le spese (notaio, perizia, istruttoria) sono a carico della nuova banca. Non ci sono penali per la banca cedente. L'unico costo possibile è la tassa ipotecaria di 35€.
Quando conviene surrogare il mutuo?
Conviene surrogare quando i tassi sono scesi rispetto alla stipula, quando il debito residuo è ancora significativo e quando mancano molti anni alla scadenza. Un risparmio di almeno 0,5% sul tasso rende generalmente la surroga conveniente.
Quante volte si può fare la surroga?
Non c'è un limite legale. Si può surrogare quante volte si vuole, ogni volta che si trovano condizioni migliori. Alcune banche potrebbero però essere meno propense ad accettare se il mutuo è stato surrogato di recente.
Confrontiamo le surroghe di:
Avvera by Credem, BNL BNP Paribas, BPER Banca, Banca Monte dei Paschi di Siena, Banco BPM, BancoPosta, Crédit Agricole, ING, Intesa Sanpaolo, Mediobanca Premier S.p.A., UniCredit, WEBANK
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Dati aggiornati al 10 Aprile 2026
CasaNinja.it è un servizio di comparazione indipendente e non è affiliato con le banche citate. I nomi delle banche sono utilizzati a puro scopo descrittivo per comparare le offerte pubbliche. Le condizioni reali potrebbero variare.